На главную страницу

Главная

Миссия

Достижения

Координационный совет

Вакансии

Новости

Контакты


















Способы по быстрой продаже квартиры

Способы по быстрой продаже квартирыПри продаже недвижимости не всегда «быстро» означает «выгодно», поэтому спешка, суетливость и желание упасть на грудь первому попавшемуся покупателю могут только навредить интересам владельца квартиры.

Однако, бывает и так, что обстоятельства подталкивают к скорейшей реализации «квадратных метров», а опыта в этом деле нет и процесс грозится растянуться на годы. Какие же инструменты следует использовать продавцу для быстрой продажи квартиры и какие есть подводные камни в этом непростом деле?

У нас есть товар и мы ищем покупателя

Квартира, как и любой другой товар, нуждается в торговом продвижении на рынке, ведь покупатель должен узнать о наличии столь интересного предложения. Сегодня используются три метода организации продажи жилья:

  1. Самостоятельная реализация.
  2. Продажа с помощью посредника (риэлтора)
  3. срочный выкуп квартир специализирующимся на этом агентством.

Те, кто решили засучить рукава и продать недвижимость своими усилиями без привлечения профессиональных посредников, сталкиваются с необходимостью проделать целый ряд специфических действий и мероприятий. Во-первых, нужно собрать и подготовить все необходимые для сделки документы, во-вторых, произвести мониторинг рынка, дабы правильно оценить свою квартиру и, в-третьих, найти покупателя. Именно последнее и есть самым трудным, ведь квартира при всей ее привлекательности не будет единственной на рынке и очередь из желающих ее приобрести вряд ли выстроится.

Способы самостоятельного продвижения квартиры на рынке недвижимости:

  1. Размещение объявлений на специализированных сайтах и в средствах массовой информации.
  2. Расклейка объявлений в районе расположения продаваемого жилья.
  3. Распространение информации через родственников и знакомых.
  4. Использование платных инструментов рекламы (сити-лайтов, биг-бордов, рекламных роликов на местном телевидении и т.п.).
  5. Раздача флаеров и рекламных агиток.

Профессионалы сделают все гораздо быстрее

Привлечение специальных помощников поможет сэкономить время, хотя и придется какую-то часть прибыли отдать им. Рынок недвижимости сегодня переполнен предложениями и все робкие попытки продать квартиру своими руками чаще всего заканчиваются неудачей. У риэлторов есть базы данных потенциальных покупателей, наработанные методики продвижения товара и опыт в организации такого рода сделок. Такие специалисты берут на себя все сложные моменты организации процесса продажи жилья: от поиска покупателя до сбора документов и нивелирования опасности оказаться в роли жертвы мошенников.

Выкуп же силами специального агентства еще более ускоряет процесс продажи жилья. Если риэлтор должен потратить какое-то время на поиск покупателя, то при срочном выкупе квартиры агентство в очень короткий срок производит оценку и составление всех необходимых договоров. Продавцу выгодно это тем, что не нужно ждать, а агентство получает возможность заработать на перепродаже. И это вовсе не означает, что в этом случае продавцу дадут низкую цену за его недвижимость. Просто подобные «конторы», выкупив квартиру, проводят дополнительную предпродажную подготовку (к примеру, ремонтируют жилище) и используют свои инструменты для повышения привлекательности предложения (рекламируют товар).